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谈好了,那就办手续吧。
因为价格谈判的过程中双方都非常友好,条款拟起来自然也就简单明了,都不是那种夹筋矫情的人。
这时候房产过户也不复杂,因为交易的人少,也不需要太特别的手续。
两个人写了转让合同,中介盖了章。然后再到学校里面备了案,剩下的手续就交给王老板帮忙办理就行了。
这个学校的房子是有产权房,属于商品房性质。当然是可以迁户口的,这个年代,在京城,只要你有房子,就可以把户口迁过来。
不过再过几年就比较难了,那时候有房子也不能迁户口了,要有积分是人才等乱七八糟的东西。
给了中介费的,一应该事项也是由王老板给帮忙办理。
校门口就有银行,大额取款需要预约,不过直接划账过户就不用了。张阿姨和陈明亮都在这个银行开通了账户,然后直接让银行划转就行,划转的过程也不是可以立刻到账的,需要到人民银行那里转结算,总体有个两三天的时间。
房子现在已经是自己的了,学校里面也就不禁止交易,一切都还算是非常顺利。
陈明亮给王老板先交了一千块钱做办手续的定金,手续完成后再付剩下的1000块,一切都很和谐,一切都很美好。
陈明亮还感觉有些不真实,人生大事,这么重要的买房子事件,这就结束了,好像缺乏了奋斗的过程呀,也没有第三个人来分享喜悦。
忙完这些,也还不到中午。
房子既然卖出去了,张阿姨也放下了心里的事,一直说着些感谢的话,并且一定要留小陈吃午饭。
王老板还要看店子营业,自己先回去了。
夸奖的话就像洒水车止不住的水一样向陈明亮抛洒过来。
“小陈呀,你真是个好孩子,能够体量老人的不容易。我们也都不是贪财的人,只不过孩子在国外,刚生了小孩,虽然没有问我们要什么,我们还是想帮他一帮,手上能够多一点钱总比没有的好,在家千般好,出门一时难。”
“阿姨,我能理解的,我买您的房子,也是因为我喜欢。”
吃了一顿简单而又丰盛的午餐。几个人热络起来,宋老师也偶尔会说一两句话了,他性格有点自闭,偏内向。
“您的这些东西要搬到哪里,我帮您搬。”
“那太谢谢你了,家里的家具这些都留给你了,我们在京城也没啥亲戚,有的也早就不来往了。”
“你看,我们要带的,就是这些书和常用的衣服了,其他都不拿了,也拿不动。”
“我们在国内的时间也不多,都不收拾了。
我家在什刹海那里还有套四合院,是你宋伯伯家里留下来的,我们想先搬到那里去。”
“那里毕竟是你宋伯伯的老家,我们过来教书的时候就在学校这里住下了,那边还空着呢,只是抽空去打扫下卫生,一直没有人住。”
“好的,那我去帮您叫个出租车。”
“谢谢你了呀,年轻人真好,我们这老胳膊老腿的,确实干不动体力活了。”
一会出租车就来了,东西确实不多,只有几个袋子,看着不太大,搬起来却非常重,要不是陈明亮年轻,还真搬不动。
送佛送到西,既然没什么事,那我跟着跑一趟吧。
三个人打车去了什刹海。
出租车开不到地方,只能停在胡同口。
幸好家离胡同口也不远,是时候发挥了陈明亮身高体壮的优势了。
几个袋子陆续拿到宋老爷子的故居的门口。
张阿姨找出房门的钥匙。
宋老师整个过程都很少说话,看的出来他不是一个爱说话的人。不过快到家了,还是话多起来。
这个四合院还真不错,大青砖的瓦房,砖很结实。还是两进的,分前院后院,面积也不小。
说是四合院,也是不一样的。
坐北朝南的房子,进门是一排南房,叫做倒坐房;过了影壁墙,就是庭院了;庭院里一圈游廊,左右分别是东厢房和西厢房;正对面的就是正房堂屋了,待人接客长辈居住的地方;正房后面还有一排房子,那是后院,就是家眷居住的地方。
大门口的一排房子就是倒坐南房。房子的地基石都雕刻着花纹,还有云纹虎豹。
不过上面有一排排的小孔,是一个个的小圈圈。
“这个小圈圈是做什么用的?“陈明亮很好奇。
“哦,这个是栓马用的。我小时候这里经常拴着马和骡子,我还被踢过。”还没等张阿姨接话,宋老师自己就答了。
张阿姨接着搭话道:“你宋伯伯出身官宦家庭,人家小时候访客比较多呗。
可惜现在人都去海外或者失散了,真正留下来的也就是这套四合院了。我家平民出身,虽然自小也住的四合院,可跟这个一比,就是小巫见大巫了。”
“平民个啥,教育世家,还说自己是平民。”宋老头接了一句,还挺可爱。
“没有当官就是平民,不像你家,世代簪缨,先是当晚晴的官,再是当北洋的,然后民国的,幸亏没有跟着伪军跑。要不说还是国家的政策好呢,不然这个院子你还能拿的回吗?”
进入到这个院子里,陈明亮就像进了大观园一样,看看这个,看看那个。看着这个布满沧桑的四合院,处处充满了历史的雕琢。
原来古时候有钱人家住的房子就是这样的啊,原来这就是北京的老四合院!。
从进到院子里面,明显的宋老师变得沉默了,这是他的家,他从小生活的地方,任何一块砖,一块瓦,都有他的故事。
这个院子经历沧桑,经历战乱,经历流离,一大家族的人,如今十不存一,已经不知在何方了。
看着老伴话变少了,张阿姨也沉默下来。
留着宋老头一个人凭吊历史吧。
张阿姨说,我带着你转转。
带着陈明亮参观的档口,张阿姨说,“当年抗战战乱的时候,你宋伯伯还是一个学生,他的父母都曾经是国民政府的外交官员,因为不肯投降rb,就被卖国汉奸打死了,两个人被汉奸伪军活活打死在这个院子里,然后院子后来就被查封了,直到解放后才又还给我们。”
“我们拿到院子的时候,家具还保持着被砸坏的样子,砖地上干涸的血的黑色印子还在,那里跟其他地方的地面不一样,后来清洗了好久才洗掉,所以这几十年我们一直没来住过。”
“你宋伯伯当时幸亏是学生,在外读书,这才躲过一劫。现在回忆往昔,可能心里有点不舒服吧。”
原来,大户人家也有大户人家的痛。
外面看着雕栏玉砌,还是不错,打开房间里面就比较乱了,都是些破烂的家具,看质感也是蛮有历史,可惜都是被砸坏了的。
南房和东西厢房装的都是被砸坏的东西。
只有堂屋里是后来新置办的。
果然,堂屋里有着简单的稍微有点现代化的生活用品,院子里连电都没有,相当原始。
看完了,陈明亮连连说大开眼界,要是我也有这样一套房子就好了。
这时候宋老头还站在门口游廊那里发愣,那里有他的父母曾经流下的血。
老头眼角已经含泪了。
“不住了!,这个院子不住了。”
“小伙子,你刚才说什么,你想拥有一套这样的房子?。”
“是的,不过我没钱买。”
“你有多少钱?”
“四十几万吧。”
“不用那么多,这里就卖给你了!”
“这么大的院子不止这么多钱吧。”
“学校的那个房子卖你1000一平,这个院子我也卖你1000一平,这里占地700多平,房子建筑面积只有300多平,就按1000一平给你了,你的钱够了!。”
“老头子,这是你家里留给你的唯一念想啊,你舍得呀。”
“不要了,走,现在就走,去你家的四合院住,这里不要了!”
“好吧,那咱们走。”
生活还有这样的戏剧性。
又重新叫了辆车,又出发了。
张阿姨家的四合院在景山附近,这套四合院就有人气多了,其他三面都住着人家,是住户租住的张阿姨家的房子,正北的这套是留着的,是张阿姨自己留着住的。
这真的就是平民四合院,没有影壁,没有游廊,没有那些花哨的东西,就是一个四四方方的院子,院子里有几颗石榴树。
老头自从过来之后,情绪好多了。
不过也没有后悔,房子说卖了就卖了吧,现在房子哪里有个准价呀,谁知道值多少钱,我就乐意1000卖。
得嘞,那就接着找王老板吧,接着让他帮忙。
用200电话卡打电话让他过来,王老板来了之后一直说,“小伙子,你这是大款啊,感情刚才还只是冰山一角,这是扮猪吃老虎呀。
中介费就还是2000,感谢您照顾生意。“
找出房本,房子产权在老爷子名下,占地面积765,房屋面积362.做价36万,直接卖给了陈明亮。
又写了一份合同,连房子带家具全套转手了。
陈明亮一共支出48万,买了一套房子加一套四合院。
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